Chełmska Spółdzielnia Mieszkaniowa

Zakończyły się remonty placów zabaw. Zapraszamy najmłodszych spółdzielców do wypróbowania świeżo zainstalowanych urządzeń przy ul. Szymanowskiego, Wolności i Kolejowej.

Informujemy o konieczności zaktualizowania stawek zaliczek na gaz w zasobach ChSM w Chełmie w związku z zakończeniem ochrony taryfowej odbiorców uprawnionych z dniem 30.06.2024 r. oraz wzrostem cen paliwa gazowego.
Informacje dotyczące wysokości zaliczek na gaz obowiązujących od dnia 1.08.2024 r. w poszczególnych budynkach wywieszone zostały w gablotach na klatkach schodowych.

Mamy świadomość, że wprowadzenie opłaty za uliczne latarnie może budzić Państwa wątpliwości. Takie wątpliwości pojawiły się również u nas, kiedy Urząd Miasta Chełm poinformował nas w ubiegłym roku o zaprzestaniu finansowania oświetlenia terenów spółdzielni. Miasto przedstawiło nam ultimatum - albo przejmiemy na siebie koszty oświetlenia, albo na naszych osiedlach zapanują ciemności. Postawieni przed takim wyborem, a właściwie pozbawieni możliwości wyboru, oczywiście zdecydowaliśmy się zapewnić naszym mieszkańcom bezpieczeństwo. Dlatego zawarliśmy porozumienie nr D/DAGI/4/2024 z dnia 27.06.2024 r. w sprawie partycypacji w kosztach utrzymania infrastruktury oświetleniowej na terenie Miasta Chełm, a będącego w zarządzie ChSM. Konsekwencją porozumienia z miastem jest uchwała nr 20/2024 Rady Nadzorczej Chełmskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Chełmie z dnia 9.07.2024 r. o wprowadzeniu obowiązującej od 1 sierpnia 2024 r., zaliczkowej opłaty w wysokości 8 zł netto miesięcznie od lokalu.
Trudno nam zaakceptować takie stanowisko Urzędu Miasta, ponieważ jesteśmy zdania, że tereny spółdzielni to tereny gminy, a mieszkańcy spółdzielni to członkowie wspólnoty gminnej. Tereny spółdzielni dostępne są dla wszystkich, dla nieograniczonej liczby osób. Z naszej infrastruktury korzystają wszyscy mieszkańcy miasta. Nasza argumentacja nie znalazła jednak zrozumienia.
Mamy świadomość, iż w sporach sądowych między spółdzielniami a gminami przyjęta linia orzecznictwa jest dla spółdzielni niekorzystna, pomimo to zamierzamy zainteresować tą sprawą naszych parlamentarzystów. Zwłaszcza, że na podobne działania w sprawie miejskiego oświetlenia zdecydowały się władze tylko niektórych miast.

Lokalizacja miejskich latarni za których funkcjonowanie płacimy nie jest idealna. Aby maksymalnie ograniczyć koszty zrezygnowaliśmy z wszelkich latarni, których istnienie uznaliśmy za zbędne. Latarnie, które pozostawiliśmy zostaną sukcesywnie opomiarowane i w miarę możliwości wymienione na ledowe. Postaramy się również systematycznie zastępować oświetlenie zewnętrzne własnymi, lampami solarno-wiatrowymi. Z uwagi na koszty takiego przedsięwzięcia będziemy robić to etapami. W pierwszej kolejności takie lampy umiejscowione zostaną na terenach, które oświetlenia nie mają wcale albo istniejące jest niewystarczające.

Stawka opłaty za latarnie jest jednakowa dla wszystkich gdyż oświetlają one teren z którego korzystają wszyscy mieszkańcy – świecą na nasze chodniki i drogi wewnętrzne, którymi poruszamy się w drodze do sklepu, lekarza, szkoły itd. Zaliczka, w wysokości 8 zł netto miesięcznie dla każdego lokalu, została oszacowana na podstawie orientacyjnych danych przekazanych przez Urząd Miasta Chełm i uwzględnia zapisany w porozumieniu okres rozliczania od 01.01.2024 r. Mamy nadzieję, że w 2025 roku uda się ją zmniejszyć.

O ile chcecie Państwo pozyskać dodatkowe informacje w sprawie latarni i porozumienia z miastem, prosimy o kontakt z Działem Technicznym I Inwestycji (tel. 82 565 77 51, III piętro w budynku przy ul. Lwowskiej 51).

UWAGA:
Opłata z tytułu oświetlenia zewnętrznego terenu jest kolejnym składnikiem opłat czynszowych niezależnych od spółdzielni. Do nich należą jeszcze:
• opłaty za ciepło (ceny ustala Urząd Regulacji Energetyki na wniosek miejskiej spółki MPEC),
• opłata za wodę (ceny ustala Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie na wniosek miejskiej spółki MPGK),
• opłata za wywóz śmieci (stawki ustala Rada Miasta na wniosek Prezydenta Miasta Chełm),
• podatek od nieruchomości (stawki ustala Rada Miasta na wniosek Prezydenta Miasta Chełm),
• opłaty za energię elektryczną części wspólnych i sprzątanie klatek

Prosimy, aby mieli Państwo na uwadze, że w przypadku wyżej wymienionych opłat rola ChSM sprowadza się wyłącznie do pośredniczenia w rozliczeniach pomiędzy poszczególnymi podmiotami a mieszkańcami. Spółdzielnia nie zarabia na tym ani złotówki.

Parking przy ul. Wojsławickiej 16 o powierzchni 220 m² niemal gotowy. Wystarczy zaspoinować i można go oddać do użytkowania.

Koszt zadania: 58 060,23 zł brutto.

W budynku przy ul. Ceramicznej 3 prowadzony jest montaż urządzeń technologicznych pomp ciepła.