Zarząd Chełmskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Chełmie informuje, że w związku z wejściem w życie przepisów ustawy o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz niektórych innych ustaw od dnia 1 kwietnia 2026 r. Spółdzielnia wchodzi w obowiązkowy system Krajowego Systemu e-Faktur (KSeF) (zgodnie z ustawą z dnia 05.08.2025 Dz.U.2025, poz.1203).

W związku z powyższym informujemy, że od dnia 1 kwietnia 2026 r. Chełmska Spółdzielnia Mieszkaniowa będzie wystawiała faktury w następujący sposób:

1. Faktury dla przedsiębiorców:

1. • Faktury za lokale użytkowe, garaże czy usługi fakturowane na firmę nie będą już przesyłane tradycyjną pocztą.
   • Dokumenty będą dostępne bezpośrednio w systemie KSeF.
2. Faktury dla lokatorów (osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej):
   • Zgodnie z przepisami, faktury dla konsumentów (osób fizycznych) w zakresie opłat czynszowych nie są objęte obowiązkowym KSeF chyba, że lokator zażąda faktury ustrukturyzowanej.
3. Faktury dla osób fizycznych prowadzących działalność nierejestrową (tj. np. osoby, które nie mają zarejestrowanej działalności gospodarczej, ale w lokalu prowadzą działalność zarobkowa w tym wynajmują własne nieruchomości):

• wystawiane będą w systemie KSeF, które zostaną zwizualizowane i dostarczone pocztą tradycyjną lub mailową w formie PDF.

Chełmska Spółdzielnia Mieszkaniowa w Chełmie przed wystawieniem faktury musi wiedzieć, czy dana osoba:

• prowadzi działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT i posługuje się numerem NIP,
• prowadzi działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT ale nie posiada numeru NIP

Prosimy wszystkie osoby będące podmiotami prowadzącymi działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT o wypełnienie i przekazanie do Spółdzielni Oświadczenia Nabywcy – samoidentyfikacja nabywcy na potrzeby KSeF.

Oświadczenie do pobrania: OŚWIADCZENIE NABYWCY – Samoidentyfikacja nabywcy dla potrzeb KSeF

Oświadczenie należy złożyć do dnia 31 marca 2026 r. lub niezwłocznie po rozpoczęciu prowadzenia działalności gospodarczej do siedziby Spółdzielni przy ul. Lwowskiej 51 w Chełmie lub przesłać drogą elektroniczną na adres: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript..

W przypadku braku złożenia w/w oświadczenia uznaje się, że lokal użytkowany jest wyłącznie na cele mieszkaniowe i nie jest prowadzona działalność w rozumieniu ustawy o VAT.

Więcej informacji o samym systemie znajdą Państwo na stronie: ksef.podatki.gov.pl