Z przyjemnością informujemy, że przed naszymi blokami zostało zamontowanych 10 nowych lamp solarno - wiatrowych! Inwestycja ta jest krokiem w stronę nowoczesnych i ekologicznych rozwiązań, które podnoszą komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

Korzyści z nowych lamp:

• Ekologia i oszczędność – lampy zasilane energią słoneczną to czyste źródło energii, które ogranicza zużycie prądu z sieci i obniża koszty utrzymania.
• Bezpieczeństwo – nowe oświetlenie poprawia widoczność na osiedlu, zapewniając większe poczucie bezpieczeństwa w godzinach wieczornych i nocnych.
• Automatyczne działanie – lampy działają niezależnie od sieci energetycznej, uruchamiają się automatycznie po zmroku i gasną o świcie.
• Nowoczesny design – elegancki wygląd lamp wpasowuje się w estetykę naszego osiedla, tworząc przyjazne i zadbane otoczenie.

Zapraszamy mieszkańców do spacerów w oświetlonym i bezpiecznym otoczeniu: Kolejowa 14-18, 20-22, 90, Nowy Świat 5, 7,  D. Męczenników 10, 12-14.

Na terenie Chełmskiej Spółdzielni Mieszkaniowej stanęły trzy nowe wiaty śmietnikowe, zlokalizowane przy Słowackiego 22, Grota Roweckiego 4 i Wolności 4. Wiaty te poprawią estetykę miejsc gromadzenia odpadów, zapewnią ochronę pojemników przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi oraz ograniczą dostęp do kontenerów osób postronnych, co zmniejszy problem podrzucania śmieci. 

Trwają prace remontowe na parkingu przy ul. Wolności 4. Całkowity koszt przedsięwzięcia to ponad 135 tys. zł. Tuż obok powstała nowa wiata śmietnikowa za 25 tys. zł.

Zakończyły się remonty placów zabaw. Zapraszamy najmłodszych spółdzielców do wypróbowania świeżo zainstalowanych urządzeń przy ul. Szymanowskiego, Wolności i Kolejowej.

Informujemy o konieczności zaktualizowania stawek zaliczek na gaz w zasobach ChSM w Chełmie w związku z zakończeniem ochrony taryfowej odbiorców uprawnionych z dniem 30.06.2024 r. oraz wzrostem cen paliwa gazowego.
Informacje dotyczące wysokości zaliczek na gaz obowiązujących od dnia 1.08.2024 r. w poszczególnych budynkach wywieszone zostały w gablotach na klatkach schodowych.

Mamy świadomość, że wprowadzenie opłaty za uliczne latarnie może budzić Państwa wątpliwości. Takie wątpliwości pojawiły się również u nas, kiedy Urząd Miasta Chełm poinformował nas w ubiegłym roku o zaprzestaniu finansowania oświetlenia terenów spółdzielni. Miasto przedstawiło nam ultimatum - albo przejmiemy na siebie koszty oświetlenia, albo na naszych osiedlach zapanują ciemności. Postawieni przed takim wyborem, a właściwie pozbawieni możliwości wyboru, oczywiście zdecydowaliśmy się zapewnić naszym mieszkańcom bezpieczeństwo. Dlatego zawarliśmy porozumienie nr D/DAGI/4/2024 z dnia 27.06.2024 r. w sprawie partycypacji w kosztach utrzymania infrastruktury oświetleniowej na terenie Miasta Chełm, a będącego w zarządzie ChSM. Konsekwencją porozumienia z miastem jest uchwała nr 20/2024 Rady Nadzorczej Chełmskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Chełmie z dnia 9.07.2024 r. o wprowadzeniu obowiązującej od 1 sierpnia 2024 r., zaliczkowej opłaty w wysokości 8 zł netto miesięcznie od lokalu.
Trudno nam zaakceptować takie stanowisko Urzędu Miasta, ponieważ jesteśmy zdania, że tereny spółdzielni to tereny gminy, a mieszkańcy spółdzielni to członkowie wspólnoty gminnej. Tereny spółdzielni dostępne są dla wszystkich, dla nieograniczonej liczby osób. Z naszej infrastruktury korzystają wszyscy mieszkańcy miasta. Nasza argumentacja nie znalazła jednak zrozumienia.
Mamy świadomość, iż w sporach sądowych między spółdzielniami a gminami przyjęta linia orzecznictwa jest dla spółdzielni niekorzystna, pomimo to zamierzamy zainteresować tą sprawą naszych parlamentarzystów. Zwłaszcza, że na podobne działania w sprawie miejskiego oświetlenia zdecydowały się władze tylko niektórych miast.

Lokalizacja miejskich latarni za których funkcjonowanie płacimy nie jest idealna. Aby maksymalnie ograniczyć koszty zrezygnowaliśmy z wszelkich latarni, których istnienie uznaliśmy za zbędne. Latarnie, które pozostawiliśmy zostaną sukcesywnie opomiarowane i w miarę możliwości wymienione na ledowe. Postaramy się również systematycznie zastępować oświetlenie zewnętrzne własnymi, lampami solarno-wiatrowymi. Z uwagi na koszty takiego przedsięwzięcia będziemy robić to etapami. W pierwszej kolejności takie lampy umiejscowione zostaną na terenach, które oświetlenia nie mają wcale albo istniejące jest niewystarczające.

Stawka opłaty za latarnie jest jednakowa dla wszystkich gdyż oświetlają one teren z którego korzystają wszyscy mieszkańcy – świecą na nasze chodniki i drogi wewnętrzne, którymi poruszamy się w drodze do sklepu, lekarza, szkoły itd. Zaliczka, w wysokości 8 zł netto miesięcznie dla każdego lokalu, została oszacowana na podstawie orientacyjnych danych przekazanych przez Urząd Miasta Chełm i uwzględnia zapisany w porozumieniu okres rozliczania od 01.01.2024 r. Mamy nadzieję, że w 2025 roku uda się ją zmniejszyć.

O ile chcecie Państwo pozyskać dodatkowe informacje w sprawie latarni i porozumienia z miastem, prosimy o kontakt z Działem Technicznym I Inwestycji (tel. 82 565 77 51, III piętro w budynku przy ul. Lwowskiej 51).

UWAGA:
Opłata z tytułu oświetlenia zewnętrznego terenu jest kolejnym składnikiem opłat czynszowych niezależnych od spółdzielni. Do nich należą jeszcze:
• opłaty za ciepło (ceny ustala Urząd Regulacji Energetyki na wniosek miejskiej spółki MPEC),
• opłata za wodę (ceny ustala Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie na wniosek miejskiej spółki MPGK),
• opłata za wywóz śmieci (stawki ustala Rada Miasta na wniosek Prezydenta Miasta Chełm),
• podatek od nieruchomości (stawki ustala Rada Miasta na wniosek Prezydenta Miasta Chełm),
• opłaty za energię elektryczną części wspólnych i sprzątanie klatek

Prosimy, aby mieli Państwo na uwadze, że w przypadku wyżej wymienionych opłat rola ChSM sprowadza się wyłącznie do pośredniczenia w rozliczeniach pomiędzy poszczególnymi podmiotami a mieszkańcami. Spółdzielnia nie zarabia na tym ani złotówki.